جعفر فرجی
دانشجوی دکتری مدیریت راهبردی
جعفر فرجی
دانشجوی دکتری مدیریت راهبردی

مطالب بلاگ

گرانی تعمدی مسکن؟

20 فروردین 1400 دست نوشته ها
گرانی تعمدی مسکن؟

بعد از اشتغال مهمترین عامل موثر در عرصه اجتماعی بحث مسکن است. تحقیقات جهانی نشان می دهد مسکن تاثیر مستقیم بر ازدواج، طلاق و افزایش یا کاهش بزه های اجتماعی و معضلات جنسی و روحی دارد
به هر میزان که جمهوری اسلامی در شاخص تحصیل و سلامت خوب عمل کرده، در خصوص قدرت خرید مسکن توسط خانوار یک فاجعه رخ داده است
.
یعنی ایران هفتمین کشور گران جهان و شهر تهران پنجمین شهر جهان در حوزه تامین مسکن بوده و خانوار ها برای خانه دار شدن باید ۴۰ سال صبر کنند
.
بالای ۷۰ درصد معاملات مسکن در ایران جنبه سرمایه ای و سوداگری داشته و تنها ۳۰ درصد به دست مصرف کننده نهایی می رسد
.
امروز مسکن و زمین مهمترین عامل توسعه شکاف طبقاتی و بروز آسیب های اقتصادی و اجتماعی است

 

جعفر فرجی و نیکزاد

.
همه کارمندان و فعالان بخش های تولیدی و مولد درجا مالیات از درآمد آنها کسر می شود اما هستند در تهران افرادی که ماهانه چند صد ملک را خرید و فروش می کنند و سودهای نجومی می گیرند بدون پرداخت حتی یک ریال مالیات
.
امروزه تجربیاتی موفقی در جهان در حذف زمین و مسکن از بازار سوداگری و تبدیل آن به یک کالای مصرفی وجود دارد به گونه ای که در برخی کشورها تنها دو سال تا پس انداز و خانه دار شدن زمان می برد.
.
این راهبردها شامل دو دسته تولید مسکن و مدیریت زمین و مسکن موجود می باشد.
.
مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی امکان عرضه حجم انبوه مسکن را به بازار مصرف بوجود می آورد.
.
به نظر شما جلوگیری از تولید مسکن مهر و دامن زدن به رکود تولید مسکن و عدم پیاده سازی طرح های شفاف و واضح تجربه شده در جهان که موجب چند ده برابر شدن قیمت زمین و مسکن شده، تعمدی است ؟
.

جعفر فرجی و مسکن
جعفر فرجی و مسکن

پی نوشت۱: در دولت قبل تمامی بنگاه های کشور تجهیز شد و قرار شد برای هر معامله ای یک کدرهگیری صادر و از خرید و فروش سه خانه به بالا در یک سال مالیات اخذ شود که بشدت موثر میبود
تمامی این برنامه ها و حجم بالای کار بنگاهها و … با یک تبصره مجلس هوا شد😁
نمایندگان به فکر زحمتهای صدور کد رهگیری افتادن و الزام آن را برداشتن با دلایل واهی..
الان ملاک های بزرگ با چند ده معامله در سال کد نمی گیرند ولی مردم معمولی که هر ده سال خانه میخرند کد میگیرند
زیبا نیست ؟ 😁🤔😢
پی نوشت ۲:در روز اول فرمانداری با جانمایی مسکن مهر که در بیابان های حسن آباد شده بود، مخالفت کردم. سه بار رئیس جمهور وقت در این خصوص با من صحبت کرد ولی استدلالم این بود که آب شهر بیست هزار نفره حسن آباد را نداریم چه برسد به اسکان هشتاد هزار نفر جدید.
با کمک برادر عزیزم مقداد همتی طرح مسکن مهر خودمالکی را برای اولین بار در ری کلید زدیم و در یک بازه سه ماهه جانمایی مسکن ها در داخل شهرها انجام و در پنج نقطه توزیع شد.
تمام امکانات زیرساختی از مسجد و مدرسه و درمانگاه و … هم موجود بود برخلاف سایر مسکن های مهر که هنوز برخی امکانات زیرساختی آن بدلیل عدم اهتمام دولت بعدی تاکنون طول کشیده است.

برچسب:
یک نظر بنویسید

اسلاید زیر را به سمت چپ بکشانید *